Maison - à vendre - 4530 Villers-le-Bouillet
300 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable maison située au coeur de Villers-le-Bouillet. Légèrement en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 1500 m².
Elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée, WC séparé, séjour, salon d'été, cuisine, véranda
Au 1er : 3 ch de 11,11 et 9,5m² et une sdd
Au 2ème : bureau et grenier de rangement
Au -1 : chaufferie, buanderie avec accès jardin, garage
Le bien propose plusieurs emplacements de parking, un passage latéral permettant d’accéder facilement au jardin qui est agrémenté d’un étang, d’arbres fruitiers, d’une vigne et de plusieurs abris de jardin.
Technique : châssis PVC dv, panneaux photovoltaïques (2008) et solaires pour l'eau chaude (2008), chauffage central mazout avec citerne enterrée de 3.000 L et insert bois dans la pièce de vie.
Une maison saine et bien entretenue, bénéficiant d’une bonne situation et de beaux extérieurs. Quelques améliorations facilement réalisables permettront de moderniser l’ensemble et d’optimiser les performances énergétiques, sans nécessiter de travaux lourds.
PEB F : 482 Wh/m².an - 20260622031974
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/2/chercher-bien/a-vendre

Adresse :

Rue Neuve 22 - 4530 Villers-le-Bouillet

Général

Référence	7832029
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	137 m²
Surface du terrain	1588 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Télécommande porte garage	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Adoucisseur	Non
Date du dernier entretien de la chaudière	19/11/2025

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	9.5 m²
Garage (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	9.5 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	3.5 m²
Bureau (surface)	7.8 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	450
Écoles (distance (m))	170
Transports en commun (distance (m))	200
Centre-ville (distance (m))	7000
Centre sportif (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	6000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	550

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1003 €

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	482
Emission CO2 (émission CO2)	119
E total (Kwh/an)	76041
PEB code unique	20260622031974
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/06/2036
Date du PEB (datetime)	22/06/2026