L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette fermette de 326 m² habitables avec hangar/entrepôt de 170 m² et garage à Geer, idéalement située entre Hannut et Waremme. Grâce à ses volumes et son entrepôt, ce bien convient parfaitement à une activité PRO, une grande famille ou besoins de stockage. Le bien se compose au rez : hall, salon, SàM, cuisine, WC, bureau, buanderie et 1 ch avec douche. Celle-ci bénéficie d’un accès indépendant et d’un jardin privatif, idéal pour une activité PRO. Le bien dispose également d’une piscine intérieure.
Au 1er : hall, SDB avec WC et 2 ch de 22 et 26m² avec dressing pour chacune.
Au 2e : ch de 45m², SDD avec WC et 2 greniers.
Au -1 : cave de 31m².
Extérieurs : Dès l’entrée par le portail élec, vous découvrez une superbe cour intérieure offrant un accès au hangar. Le tout sur un terrain de 1135m². Vous profiterez également d’une terrasse orientée SE, d’un garage et un jardin situé à l’avant.
Équipements : châssis PVC/bois DV, pompe à chaleur air/air, poêle à bois, panneaux photo (4.400 kW).
Travaux : élec petite mise conf. et façade avant à traiter. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Opportunité à saisir! PEB D – 303 kWh/m²/an – n°20260320033362 – Info : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/7628299
Adresse :
Rue Jules Stiernet 118 - 4250 Geer
| Référence | 7628299 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 260 m² |
| Surface du terrain | 1135 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Prairie | Non |
| Parc | Non |
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 439 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 26 m² |
| Chambre 4 (surface) | 45 m² |
| Largeur de façade | 32 |
| Garage (surface) | 170 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Buanderie (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 31 m² |
| Grenier (surface) | 10 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 170 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 750 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 572 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 303 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 78 |
| E total (Kwh/an) | 93192 |
| PEB code unique | 20260320033362 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 303 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 303 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 20/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
