L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante et robuste maison bel étage, 4 façades, à moderniser située à Grâce-Hollogne, à 5min de l'accès E42 et 15min de Liège. L'habitation se compose comme suit au niveau de la rue : 2 caves et un garage de 26m². Au niveau de la terrasse/rez : hall d'entrée, séjour, cuisine séparée et WC. A l'étage: Hall de nuit, 2 chambres, bureau/dressing et salle de bain. Au 2ème étage : grenier accessible via escalier escamotable de 12m² (avec 2 velux).
Extérieurs : Terrasse accessible via le séjour et la cuisine et 2 jardins cadastrés séparément et potentiellement constructibles. Un emplacement de parking devant la maison.
Equipements : construction béton, toiture en ardoises naturelles, chauffage central au gaz de ville (chaudière 97), boiler sur chaudière, châssis bois simple vitrage, volets manuels (hors 1er avant), cassette à bois (distribution vers les chambres), citerne d'eau de pluie de 2000L raccordée au robinet ext et à celui de la cave, alarme, raccordement égout.
Travaux à prévoir : mise en conformité électricité (tableau refait), châssis, SDB, isolation et rafraîchissement général du bien.
Idéal pour premier achat ou investissement. Venez le visiter sans tarder.
PEB F 482kWh/m²/an N°20251106026551.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/7253135
Adresse :
Rue Méan 234 - 4460 Grâce-Hollogne
| Référence | 7253135 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 405 m² |
| Disponibilité | 01/01/2026 |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 62 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 26 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 23 m² |
| Grenier (surface) | 16 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 13400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1100 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 2000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 798 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 482 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 88 |
| E total (Kwh/an) | 59882 |
| PEB code unique | 20251106026551 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 06/11/2035 |
