L'Immobilière de MARNEFFE vous propose, dans le charmant village de Chapon-Seraing (Verlaine), cette villa neuve à parachever (vendue en l'état). Situation idéale, rue à faible passage et à 5 minutes de l'accès autoroutier E42. Habitation composée comme suit au rez (52m²) : séjour de 27m² ouvert sur un coin cuisine, chambre de 12m², salle de douche et buanderie.
Au 1er étage (38m²) : Grenier aménageable en 2 chambres de respectivement 15 et 23m² (accès à créer).
Belle parcelle de terrain de 850m² exposée Nord-Ouest.
Equipements +++ : 10 panneaux photovoltaïques, VMC simple flux, châssis PVC DV, adoucisseur, citerne d'eau de pluie 10.000L avec groupe, cuisine équipée EGGO, volets manuels au rez et élec dans la chambre et à la porte-fenêtre, égout.
Travaux à réaliser : placement d'une citerne à gaz avec raccordement jusqu'à la maison (contrat en cours mais suspendu), ameublement salle de douche (hors douche), aménagement de l'étage avec création d'un accès depuis le rez, portes, peintures, aménagements extérieurs, réalisation Certibeau, ...
Vente sous le régime de la TVA (21%).
N'hésitez pas à venir visiter cette charmante et agréable nouvelle construction. Opportunité liée à l'emplacement, au terrain et au prix! Et surtout, vous avez possibilité de personnaliser à votre goût en faisant tous les choix des finitions.
PEB de chantier annonçant un A - numéro RWPEB-140811.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4470-saint-georgessur-meuse/6808757
Adresse :
rue guillaume bolly 7 - 4537 Verlaine Chapon-Seraing
| Référence | 6808757 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 850 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| Bien en construction | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 68 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 6700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 190 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 14600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9400 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3600 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB code unique | RWPEB-140811 |
| Date du PEB (datetime) | 08/07/2022 |
