L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce magnifique terrain de 7.921 m², idéalement situé dans le charmant village de Braives. La parcelle se trouve dans le quartier de Brivioulle, au fond d’une rue sans issue, à moins de 3 km des commerces de Braives et à quelques minutes de Hannut et ses facilités. Le terrain est orienté ouest avec une belle profondeur et comprend une zone d'habitat à caractère rural et une zone agricole. Sa superficie est idéale pour la construction d'une habitation 4 façades bénéficiant d’un grand espace vert. La partie bâtissable du terrain est d’environ 1.200 m².
Les atouts : environnement bucolique, proche du Ravel, de l’ancienne gare de Braives, et de son petit marché qui a lieu tous les mercredis.
Hors lotissement, libre de constructeur, une partie de la parcelle en contrebas se trouve en zone inondable, le terrain est libre à l'acte.
Raccordements à rue : eau et électricité. Assainissement autonome à prévoir (pas d'égout)
Ce terrain vous séduira par sa situation au calme, son environnement verdoyant et sa superficie.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Plus d'informations au 019/770.500 ou via AJO@immodemarneffe.be ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/terrain/4260-braives/7633698
Adresse :
Rue du Zèé 34 - 4260 Braives
| Référence | 7633698 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 7921 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 12000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 5000 |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Profondeur terrain | 106 |
|---|---|
| Zone constructible (surface) | 1200 m² |
| Largeur terrain | 75 |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Niveau du terrain (type) | terrain en contrebas |
|---|---|
| Relief du terrain (type) | pente douce |
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|
