L'immobilière de Marneffe vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 2.100 m², idéalement situé dans le charmant village de Braives. La parcelle se trouve dans le quartier de Brivioulle, au calme d’une rue sans issue, à moins de 3 km des commerces de Braives et à quelques minutes de Hannut et ses facilités. Magnifique largeur à rue (54 m) et grande superficie bâtissable, idéal pour la construction d'une habitation 4 façades et de volumes supplémentaires (prof. libérale, garage, atelier,) ou pour conserver un grand espace vert.
Il s'agit d'un terrain plat, orienté à l’ouest avec une belle profondeur. La zone d'habitat à caractère rural comprend environ 1.200 m² et s'étend sur les 35 premiers mètres suivi d'une zone agricole.
Hors lotissement, libre de constructeur, le fond de parcelle en contrebas se trouve en zone inondable, le terrain est libre à l'acte.
Raccordements à rue : eau et électricité. Assainissement autonome à prévoir (pas d'égout)
Ce terrain vous séduira par sa situation au calme, son environnement verdoyant et sa superficie.
Idéal pour la construction de votre futur projet !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Plus d'informations au 019/770.500 ou via AJO@immodemarneffe.be ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/terrain/4260-braives/7585552
Adresse :
Rue du Tombu 17 - 4260 Braives
| Référence | 7585552 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 2100 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 0 |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6900 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Ecoles | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Gare (distance (m)) | 12000 |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Profondeur terrain | 62 |
|---|---|
| Zone constructible (surface) | 350 m² |
| Largeur terrain | 54 |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 16 € |
|---|
| Niveau du terrain (type) | terrain au même niveau |
|---|---|
| Relief du terrain (type) | plat |
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|
