L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain situé à Braives, à la frontière du village d'Omal (Geer). Cette parcelle d'une superficie totale de 18.101m² est idéale pour un projet de développement immobilier. Elle dispose d'une partie en zone d'habitat à caractère rural d'environ 2.240m², le reste du terrain étant situé en zone agricole. Environ 45m constructibles à rue. Orientation arrière sud-est.
Epuration individuelle à prévoir et citerne d'eau de pluie.
Situation idéale sur un axe stratégique entre Waremme et Hannut.
Valeur au m² définie après mesurage des zones (à charge de l'acquéreur) : 7€ du m² pour la partie agricole (environ 15.842 x 7 = 110.894€) et 60€ du m² pour la partie constructible (environ 2.240 x 60 = 134.400€)
Il est également possible d'acquérir un second terrain en face, donnant sur la Chaussée Romaine et reprenant les parcelles BRAIVES A37G et A40D et GEER A215/03C. +/- 2HA en zone d'habitat à caractère rural et zone agricole : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/terrain/4250-geer/7574950
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Plus d'informations via AME@immodemarneffe.be ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/terrain/4250-geer/7575008
Adresse :
Aux Onze Bonniers - 4250 Geer
| Référence | 7575008 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 18101 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Magasins (distance (m)) | 6500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Profondeur terrain | 160 |
|---|---|
| Zone constructible (surface) | 2240 m² |
| Largeur - surf bâtie (largeur (m)) | 45 |
| Profondeur - surf bâtie (profondeur (m)) | 55 |
| Largeur terrain | 104 |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud est |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 135 € |
|---|
| Niveau du terrain (type) | terrain au même niveau |
|---|---|
| Relief du terrain (type) | plat |
