L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer ce spacieux terrain situé à Geer, sur la Chaussée Romaine entre Hannut et Waremme. Cette parcelle d'une superficie totale de 21.103m² est idéale pour un projet de développement immobilier résidentiel ou professionnel. Elle dispose d'une partie de terrain en zone d'habitat à caractère rural d'environ 9.286m², le restant étant situé en zone agricole. Plus de 130m constructibles à rue. Orientation arrière sud-est.
Epuration individuelle à prévoir ainsi que citerne à eau de pluie. Parcelles situées sur les communes de Braives (A37G et A40D) ET Geer A215/03C).
Situation idéale sur un axe stratégique.
Valeur au m² définie après mesurage des zones (à charge de l'acquéreur) : 7€ du m² pour la partie agricole (environ 11.735 x 7 = 82.145€) et 60€ du m² pour la partie constructible (environ 9.286 x 60 = 557.160€).
Il est également possible d'acquérir un second terrain de +/- 2HA donnant sur la rue arrière "aux Onze Bonniers" reprenant les parcelles cadastrées BRAIVES section A64B et A62B : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/terrain/4250-geer/7575008
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Plus d'informations via AME@immodemarneffe.be ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/terrain/4250-geer/7574950
Adresse :
Chaussée Romaine - 4250 Geer
| Référence | 7574950 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 21103 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Magasins (distance (m)) | 6500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Profondeur terrain | 182 |
|---|---|
| Zone constructible (surface) | 9286 m² |
| Largeur - surf bâtie (largeur (m)) | 137 |
| Profondeur - surf bâtie (profondeur (m)) | 50 |
| Largeur terrain | 163 |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud est |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 157 € |
|---|
| Niveau du terrain (type) | terrain au même niveau |
|---|---|
| Relief du terrain (type) | plat |
