Description
L’immobilière de Marneffe vous présente un coin de calme et de sérénité pour les amoureux de nature. Une mer de verdure avec vue dégagée. Vous rêviez d’une maison parfaite en Ardennes depuis toujours, vous souhaiteriez changer de vie pour ralentir ou simplement acquérir une maison de campagne ? Les possibilités sont multiples. Nous vous proposons un bien d’exception, plein Sud : 210m² hab, 5 chbres + bureau, possibilité de prof lib, gîte,… ou pour travailleurs belges du Lux,…Cette bâtisse au cachet affirmé répondra aussi à vos besoins. Si vous avez des chevaux, c’est 50ares de terrain aménagés en paddock paradise, abris bois, rond de longe. Si c’est un garage ou ateliers que vous cherchez, elle compte un double garage et 5 caves sur 100m².
La villa est lumineuse, spacieuse ; sa composition est fluide, bien distribuée. Sa conception unique allie espaces semi-ouverts, entre communication et intimité. On est à 5 min de La Roche, à 30 min de Bastogne. On s’y sent bien, et en sécurité. Ici, un mot : régénération.
Rdc : hall d’entrée, WC, chb, double séjour, sàm, cuisine, buanderie, terrasse arrière (à aménager)
1er : hall de nuit, sdb et douche, 3 chb + bureau/dressing
Caves : 5 + chauff + 2 garages. Techn++PEB C n°20180524002797, élec OK, bât de 25 ans, citerne 10000L, alarme, FS, CC mazout, K7 à bois. Le village de Buisson est actif. Ligne bus. Un coup de cœur ! Très bel état. Regardez la vidéo : Plus d'information au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/6983-la-roche-en-ardenne/7114686
Adresse :
Rue de Roupage 44 - 6983 La Roche-en-Ardenne
Documents
Général
| Référence |
7114686 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
4900 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
205 m² |
| Surface du terrain |
5000 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2000 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
10 |
| Type de construction |
traditionnel |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Prairie |
Oui |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Orientation du jardin |
sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
105 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
21 m² |
| Chambre 2 (surface) |
19 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Chambre 4 (surface) |
14.5 m² |
| Chambre 5 (surface) |
19 m² |
| Largeur de façade |
35 |
| Garage (surface) |
40 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
42 m² |
| Salle à manger (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Buanderie (surface) |
9 m² |
| Caves (surface) |
60 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
13 m² |
| Bureau (surface) |
9.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
8 m² |
| Atelier (surface) |
19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Hall de nuit (surface) |
16 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Feu ouvert |
Oui |
Equipement extérieur
| Atelier |
Oui |
| Boxes à chevaux |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
| Citerne d'eau - capacité |
10000 |
| Groupe hydrophore |
Oui |
| Clôture |
Oui |
| Abri de jardin |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
216 |
| E total (Kwh/an) |
49897 |
| PEB code unique |
20180524002797 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/05/2028 |
| Date du PEB (datetime) |
24/05/2018 |
