L’Immobilière de MARNEFFE vous présente cette spacieuse maison de Maître alliant charme et confort moderne, qui séduit également par ses performances énergétiques et ses nombreux équipements.
Composition :
-1 : cave et chaufferie
Rez : hall d’entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée (plan de travail granit), arrière-cuisine, WC, SDD
1er : 2 ch (+20 m²), SDD avec WC
2ème : 2 ch (15 et 22m²), accès grenier
Technique++: 15 panneaux phtv, toiture isolée, chaudière condensation (2011), châssis bois Meranti dv, adoucisseur.
Extérieurs : terrasse de + de 30m², jardin avec piscine semi-hors-sol, quelques arbres fruitiers et petit enclos avec abri. Une annexe avec garage et espace de rangement, une grande allée pavée pour plusieurs véhicules et un portail latéral viennent compléter les atouts de cette propriété. Un bien qualitatif idéal pour une famille à la recherche d’une maison prête à vivre. Situation stratégique à quelques min de la ville et de l'E42. PEB C 214 kwh/m²/an - Faire offre à partir de 400.000€ - Infos et visites au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/5300-andenne/7865379
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
| Référence | 7865379 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1040 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1438 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Télécommande porte garage | Non |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Garage (surface) | 17.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.5 m² |
| Caves (surface) | 59 m² |
| Grenier (surface) | 50 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17.5 m² |
| Atelier (surface) | 14.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Salle de bains 2 (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 9.5 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 14.5 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 320 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3900 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 800 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 214 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | 65355 |
| PEB code unique | 20260908008554 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 08/09/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
