L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 2 façades, 3 à 4 chambres à rénover d’environ 120m² habitables à Andenne. Idéalement située proche du centre-ville, à proximité de toutes les commodités.
Le bien se compose comme suit
Au RDC : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain et une cour.
Au 1er étage : 2 chambres de 12 et 14m²
Au 2ème étage : 2 pièces mansardées de 13 et 18m² (dont une pouvant devenir une chambre moyennant la pose d'un vélux)
Au sous-sol : caves de 27 m²
Extérieurs : une petite cour avec une remise.
Travaux à prévoir : rénovation de la toiture, isolation, placement de vélux, remise en conformité de l’électricité, renforcement des planchers et rafraichissement.
Le bien est actuellement loué 653€/mois.
Belle opportunité pour un projet de rénovation, maison avec beaucoup de potentiel. Et très bonne rentabilité locative.
PEB E 390 kWh/m²/an - n° 20240404000875
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos et visites au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/5300-andenne/7840935
Adresse :
Rue Hanesse 10 - 5300 Andenne
| Référence | 7840935 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 64 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1840 |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 63 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 4.3 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Caves (surface) | 27 m² |
| Grenier (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 280 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 350 |
| Centre sportif (distance (m)) | 800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Heure(s) de visite (heures) | 14h à 17h30 |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 421 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 390 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 54611 |
| PEB code unique | 20240404000875 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 04/04/2024 |
