Description
L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison à rénover de 103m² habitables située à Haccourt, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centres sportifs...) et à 3 min de l'autoroute.
L'habitation se compose comme suit au Rez : salon, salle à manger, WC, cuisine avec accès au jardin.
Au 1er : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 8, 14 et 17m² et salle de bain de 7m².
Au second : un grenier aménageable de 56m²
Au -1 : cave de 30m².
Extérieurs : terrasse, 2 remises de 16 et 22m², jardin orienté sud.
La maison dispose d’un garage de 17m².
Équipements : châssis PVC double vitrage de 2018 pour la façade avant et de 2011 à l’arrière.
Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité, isolation, chauffage, cuisine, SDB et rafraîchissements.
Excellente situation géographique, proche de tous les commerces. Idéal pour premier achat ou investissement ! A visiter sans tarder !
PEB E 417kwh/m²/an n°20260508034424. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4684-oupeye/7712595
Adresse :
Rue de Tongres 101 - 4684 Oupeye
Documents
Général
| Référence |
7712595 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
289 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
103 m² |
| Surface du terrain |
412 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1962 |
| Nombre de garage |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Adoucisseur |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Orientation du jardin |
sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
123 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
8 m² |
| Largeur de façade |
7 |
| Garage (surface) |
17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
16 m² |
| Salle à manger (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6 m² |
| Caves (surface) |
30 m² |
| Grenier (surface) |
56 m² |
| Atelier (surface) |
37 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Hall de nuit (surface) |
5 m² |
Divers
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
1 |
| Téléphone |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Télévision |
Oui |
Equipement extérieur
| Atelier |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Clôture |
Oui |
| Atelier (surface) |
36 m² |
| Abri de jardin |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre-ville (distance (m)) |
3000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
3500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1500 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
3000 |
| Crèche |
Oui |
| Crèche (distance) |
2000 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
772 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
417 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
103 |
| E total (Kwh/an) |
83533 |
| PEB code unique |
20260508034424 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
08/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
08/05/2026 |
