Maison - à vendre - 4683 Oupeye
335 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable maison 3 chambres à Hermalle-Sous-Argenteau, à proximité de visé et Herstal et toutes leurs commodités. Cette robuste construction de 1977 et rénovée en 2020 dispose, en plus de la maison, d'une partie pro/studio au rez avec accès indépendant possible, garage et cave.
Le bien se compose comme suit : hall, lumineux séjour de 35 m² avec poêle à pellet et balcon sur l’avant, cuisine, 2ème séjour de 30m², hall avec WC.
Au 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres de 13, 14 et 15m², salle de bain.
Au niveau 0 : très beaux et spacieux volumes de 82m² comprenant : garage, buanderie, caves/atelier et une pièce de 33m² accessible depuis l’allée latérale et idéale pour une partie pro, studio, salle de sport, de jeu, …
Extérieurs : parking à l’avant, accès latéral vers le jardin, terrasse balcon de 15m², terrasse de 40m², jardin.
Equipements : Toiture en bon état, toiture plate neuve et isolée, châssis PVC double vitrage de 2015 (partie pro en alu simple), volets électriques (chambres), chauffage central mazout, poêle à pellet, électricité conforme, hourdis, égout, …
Belle opportunité ! Cette maison, récemment rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de visé, Herstal et toutes les facilités, à seulement 3 minutes de l’E25.
PEB D 306Kwh/m².an n° 20261030035636
Infos et plans au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4683-oupeye/7928057

Adresse :

Rue Wérihet 135 - 4683 Oupeye

Documents

•  plans maison

Général

Référence	7928057
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	403 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1977
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	7
Garage (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Salle à manger (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	16 m²
Possibilité profession libérale (surface)	31 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	3 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	30 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Écoles (distance (m))	350
Transports en commun (distance (m))	250
Centre-ville (distance (m))	3000
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1051 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	324
Emission CO2 (émission CO2)	80
E total (Kwh/an)	88129
PEB code unique	20261030035636
PEB Min (kWh/m²/an)	324 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	324 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/10/2036
Date du PEB (datetime)	30/10/2026
Obligation de rénovation	Non