Bungalow - à vendre - 4680 Oupeye
395 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 154m², idéalement située dans une voie sans issue à Haccourt. Implantée sur une parcelle de 1162 m², entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité, la maison présente de beaux volumes, un grand garage et un superbe jardin avec vue dégagée.

Elle se compose comme suit : hall d’entrée avec WC, lumineux séjour de 26 m² avec cassette à bois ouvert sur cuisine hyper-équipée de 35m² et donnant accès au jardin, buanderie, 2 chambres de 18 et 15m² et salle de douche.

À l’étage grands greniers aménageables de 39 et 44m²

Le bien dispose d’un grand garage avec porte sectionnelle automatique.

Extérieurs+++ : Très beau jardin avec jolie terrasse idéalement orientés sud et sur l'avant, plusieurs emplacements de parking et une allée menant au garage de l'habitation.

Equipements : Chauffage central mazout, chaudière Buderus (2011), électricité conforme, châssis PVC DV, toitures et murs en bon état et isolés, 10 panneaux photovoltaïques (2022), alarme, citerne d’eau de pluie de 5000L avec groupe Hydrophore et égout.

Aucuns travaux à prévoir !

Bien situé dans un beau quartier, à 5 min de Visé, de toutes les commodités et proximité des accès autoroutiers. Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder !

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.

PEB C 192kWh/m².an - n°20260510002915. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4680-oupeye/7720223

Général

Référence	7720223
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	950 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	154 m²
Surface du terrain	1148 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1920
Nombre de garage	1
Année de rénovation	2013
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	198
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Largeur de façade	35
Garage (surface)	35 m²
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	35 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Salle de bain 1 (surface)	11 m²
Grenier (surface)	83 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Non
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	800
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	550
Centre-ville (distance (m))	3000
Centre sportif (distance (m))	3500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	5000
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Non
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Vitrage (type)	double vitrage

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	192
Emission CO2 (émission CO2)	47
E total (Kwh/an)	29 600
PEB code unique	20260510002915
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/05/2036
Date du PEB (datetime)	10/05/2026