Maison de maître - à vendre - 4620 Fléron
335 000 €

Description

BIEN RARE ET EXCLUSIF ! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison de maître de 285m² avec espace professionnel, idéalement située à Fléron à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre sportif…) et à quelques minutes de l'E42 et du centre de Liège. Ce bien de caractère présentant de multiples possibilités vous ravira par ses beaux volumes.
Cette agréable bâtisse se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, salon de 23m², salle à manger de 19m², espace professionnel de 20m², cuisine et WC. Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de respectivement 23, 20, 14 et 22m² et salle de bain. Au 2ème étage : 4 chambres de 22, 20,16 et 16m².
Au sous-sol : Caves pour une superficie totale de 85m².
Extérieurs : Jardin de près de 500m² idéalement orienté SUB-OUEST, garage et parking pour plusieurs voitures.
Equipements : chauffage central gaz, châssis simple vitrage bois avec un nouveau volet électrique au rez arrière, citerne d'eau de pluie (sans groupe hydrophore), égout ...
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien.
Amateurs de belles bâtisses, ce bien est pour vous ! Ici, vos rêves vont pouvoir prendre vie. Bien de caractère au fort potentiel.
PEB G 545 kWh/m².an n°20251014001695. Plus d'infos au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4620-fleron/7222486

Adresse :

Avenue des Martyrs 180 - 4620 Fléron

Documents

•  Plans FLE MAR 180.pdf

Général

Référence	7222486
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	285 m²
Surface du terrain	800 m²
Disponibilité	01/12/2025

Bâtiment

Année de construction	1920
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	commerce
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	166
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	22 m²
Chambre 5 (surface)	22 m²
Chambre 6 (surface)	20 m²
Chambre 7 (surface)	16 m²
Largeur de façade	20
Garage (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	23 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	87 m²
Grenier (surface)	16 m²
Possibilité profession libérale (surface)	20 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Hall de nuit (surface)	10 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	350
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	7
Centre-ville (distance (m))	9000
Centre sportif (distance (m))	34
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	450
Crèche	Oui
Crèche (distance)	450

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	simple vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1021 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	545
Emission CO2 (émission CO2)	99
E total (Kwh/an)	190056
PEB code unique	20251014001695
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/10/2035
Date du PEB (datetime)	14/10/2025