L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette maison de caractère pleine d'histoire à Ouffet, entièrement rénovée avec goût. Un vrai coup de cœur pour toute personne à la recherche d'une maison prête à vivre qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne!
Elle se compose comme suit :
Rez : hall d'entrée, salon avec poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger, WC/buanderie.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, un bureau (poss. 3ème chambre), 2 salles de douche.
Equipements ++ : châssis bois double vitrage, radiateurs électriques (infrarouge) 20 panneaux pv (2024), adoucisseur d'eau, isolation, toiture + charpente neuves, boiler élec neuf, cheminée tubée et étanchéifiée.
Extérieurs : Joli jardin arboré et aménagé pour en profiter en toute intimité. 2 caves et une remise. Une maison lumineuse et chaleureuse, à visiter sans tarder !
PEB C 197 kWh/m²/an n° 20260918053117 - Prix : 345.000 €
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d'offres d'achat.
Infos via 019/770.500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4590-ouffet/7884273
Adresse :
Rue du Perron 25 - 4590 Ouffet
| Référence | 7884273 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 274 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 134 m² |
| Surface du terrain | 422 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1850 |
|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | electrique |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Orientation du jardin (-) | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 148 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21.5 m² |
| Cuisine (surface) | 28 m² |
| Dressing (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 550 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 70 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6300 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 850 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 245 € |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 197 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 5 |
| E total (Kwh/an) | 40837 |
| PEB code unique (-) | 20260918053117 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 18/09/2036 |
| Date du PEB | 18/09/2026 |
