L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette agréable et lumineuse habitation de 160 m² habitables, comprenant 4 chambres, et idéalement située à Ochain (commune de Clavier dans le Condroz). Nichée dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, elle bénéficie également d'une situation géographique avantageuse à proximité de la N63, entre Nandrin et Marche-en-Famenne.
L’habitation se compose comme suit : au niveau de la route : garage de 26m² et caves 24m².
Au 1er: L’habitation offre une spacieuse pièce de vie de 31 m², ainsi qu’une cuisine récente (2022) donnant accès à une terrasse de 20 m². Depuis le hall de nuit, vous accédez à un WC indépendant avec espace vestiaire, trois chambres de 12 m², 12 m² et 22 m² (offrant diverses possibilités d’aménagement : bureau, salon TV, salle de jeux…), ainsi qu’à une salle de bain.
Au 2ème: 4ème chambre de 12m².
Extérieurs: jardin aménagé avec terrasse orientée à l’ouest, le tout sur une belle parcelle de 1.245 m².
Equipements: châssis PVC DV (2020), garage avec porte sectionnelle automatique, électricité CONFORME, boiler électrique (2023), chauffage électrique et fosse septique. Rénové entre 2015-2020.
Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison 4 façades, un véritable coup de cœur ! À visiter sans tarder.
PEB G 760kWh/m².an - n°20250712007905
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4560-clavier/7046443
Adresse :
Rue du Roi Albert 4560 - 4560 Clavier
| Référence | 7046443 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 920 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1245 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 158 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Largeur de façade | 26 |
| Garage (surface) | 26 m² |
| Orientation de la terrasse 2 | nord-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Caves (surface) | 24 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 11 m² |
| Hall de nuit (surface) | 15 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 260 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 16900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3800 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 818 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 147707 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 196 |
| E total (Kwh/an) | 760 |
| PEB code unique | 20250712007905 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 760 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 760 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 12/07/2025 |
