L'immobilière de Marneffe vous propose, sur la commune d'Amay, cette charmante habitation 2 façades de 90m² avec terrasse, jardin et remise.
Elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée, cuisine, salon de 18m² et salle à manger de 11m².
Au 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres de respectivement 11 et 13m², salle de douche (WC, douche et évier) et bureau/dressing menant au 2ème étage.
Au 2ème étage : Espace étant actuellement utilisé comme chambre et pouvant devenir un espace de jeu ou stockage de 15m² et grenier de 23m².
Au sous-sol : cave de 12m².
Equipements : Système de chauffage via poêle à bois (dans la salle à manger) et poêle mazout (dans le salon), citerne mazout 1200L (gaz dans la rue), électricité qui sera mise en conformité pour l'acte, châssis double vitrage PVC, boiler électrique 200L, citerne d'eau de pluie (non raccordée mais pompe disponible) égout ...
Dans une voie sans issue, cette petite maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.
Venez poser vos valises dans cette jolie maison cosy. Coup de coeur assuré.
A proximité de l'accès autoroutier E42, de la gare d'Amay, des magasins, écoles et toutes les commodités.
Faire offre à partir de 160.000€.
PEB E - 376kWh/m².an n°20250811019828
Toutes les informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4540-amay/7058088
Adresse :
Chaussée de Tongres 76 - 4540 Amay
| Référence | 7058088 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 264 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1993 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | poêle à bois |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 161 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 12 m² |
| Grenier (surface) | 23 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 7900 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7900 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1100 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 361 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 376 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 10 |
| E total (Kwh/an) | 36991 |
| PEB code unique | 20250811019828 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 11/08/2025 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
