L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet immeuble de rapport de 6 unités (5 appartements et 1 studio). Situation idéale, proche des commerces, transports en commun, accès autoroutiers, ... à 10min de Huy.
L'immeuble se compose comme suit :
Appt 1 : au rez avant : 68m² avec séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, buanderie, WC et salle de douche. Loué 680€ charges comprises - PEB E (368) - 20250108025370.
Appt 2 : au rez arrière : 65m² avec séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre et salle de douche. Loué 700€ charges comprises - PEB D (322) - 20250109000460.
Appt 3 : au 1er avant gauche - 42m² avec séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre et salle de douche. Loué 740€ charges comprises et avec un garage fermé - PEB C (236) - 20250108026184.
Appt 4: au 1er avant droite - 40m² avec séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre et salle de douche. Loué 700€ charges comprises - PEB C (209) - 20250108025966.
Appt 5 : au 2ème étage - 100m² avec séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de douche et chaufferie. Loué 750€ charges comprises et avec un garage fermé - PEB E (279) - 20250109000297.
Studio : au 1er étage - 21m² avec séjour (cuisine comprise) et salle de douche. Loué 525€ charges comprises - PEB C (191) - 20250108025855.
Au sous-sol : 6 caves communes, un local chaufferie et 3 garages (dont 2 loués)
Extérieurs : Terrasse pour l'appartement du rez arrière et 2 places de parking à l'arrière du bâtiment.
Equipements : Châssis double vitrage PVC, électricité CONFORME, 2 chaudières gaz... Corniches et zinc refaits à l'avant en 2020.
Informations financières: Loyer mensuel cumulé : 4095€ brut - 3120€ net. Charges 125€/mois. RC non indexé: 1108€.
EXCELLENT RENDEMENT - Idéal pour un investissement. Bâtiment en bon état et complètement loué.
Plus d'infos sur au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4540-amay/6732587
Adresse :
Chaussée Freddy Terwagne 98 - 4540 Amay
| Référence | 6732587 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 360 m² |
| Surface du terrain | 552 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 3 |
|---|---|
| Année de construction | 1888 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 7 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 6 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 7 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Chambre 6 (surface) | 14 m² |
| Chambre 7 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 46 m² |
| Caves (surface) | 107 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2900 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9100 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3800 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1108 € |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 322 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 24748 |
| PEB code unique | 20250109000460 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 09/01/2025 |
