L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa récente (2011), 4 chs de 160m² hab située à Jehay, proche de la "Paix-Dieu" et du Château de Jehay. Dans un quartier résidentiel, l'endroit est calme mais proche de Huy et de l'accès E42. Disposée sur une parcelle de 860 m², cette construction en excellent état propose de très agréables aménagements intérieurs et extérieurs dont une piscine et une spacieuse terrasse de 65m².
Composition au RDC: hall d'entrée avec WC, spacieux et lumineux séjour de 55m² (incluant la cuisine équipée), ch (13m²) avec SDD privative, buanderie et garage avec porte sect auto + espace grenier. Au 1er étage : grand hall de nuit, 2 chs de 14 et 15m², SDB et suite parentale de 26m² incluant une SDD.
Equipements : châssis PVC DV avec volets élec (en partie), chauffages élec, clim dans les chs (2020), 30 panneaux photo (2020), adoucisseur, citerne d'eau de pluie avec groupe, VMC SF (pièces d'eau), pré-câblage alarme, égouts.
Extérieurs: piscine chauffée de 5x10m (gestion auto) avec volet élec et pompe (2022/2023), terrasse de 65m², jardin, abri BIOHORT (2ans) et 3 places de parking.
Venez poser vos meubles dans cette superbe habitation lumineuse, spacieuse et de qualité ! A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB C 219kWh/m².an - n°20260703007776. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4540-amay-jehay/7774643
Adresse :
Rue de l'Abbaye 25 - 4540 Amay Jehay
| Référence | 7774643 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 450 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 860 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Non |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Non |
| Cave | Non |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 24 |
| Garage (surface) | 24 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Atelier (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 9 m² |
| Hall de nuit (surface) | 15 m² |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Boxes à chevaux | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Oui |
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 2300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5700 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3100 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 65 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1140 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 219 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 43141 |
| PEB code unique | 20260703007776 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/07/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 03/07/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
