L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 4 façades de 140m² habitables située à Chapon-Seraing (Verlaine), proche de l'autoroute E42, des commodités et commerces. Disposée sur un terrain de près 1200m², cette construction de 1989 présente de beaux volumes, un garage et une cave.
Elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée avec WC, lumineux séjour de 32m² avec cassette à bois, cuisine équipée, chambre de 12m², salle de bain (douche italienne (2021) et évier) et buanderie.
A l'étage : Hall de nuit, 3 chambres de 19m² (avec dressing intégré), 15 et 10m² et une salle de douche (douche, évier et WC).
Au sous-sol : beau volume de 55m² comprenant un garage (avec porte électrique) et une cave.
Extérieurs++ : jardin de +/- 500m² entourant la maison, terrasse à l'arrière, allée à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir 4 à 5 voitures.
Equipements : Chauffage central mazout, cassette à bois, châssis PVC Triple vitrage (2020) (+ 3 petits châssis en DV bois), toiture isolée, citerne d'eau de pluie avec groupe, fosse septique (bypassée) et raccord égout.
Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'électricité et rafraîchissement général du bien.
Bien avec énormément de potentiel et de charme. Venez faire de cette charmante habitation, votre nouveau cocon. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
PEB E 414kWh/m².an - n°20250731001136. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/7046630
Adresse :
Rue de Seraing-le-Château 23 - 4537 Verlaine
| Référence | 7046630 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 1208 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Garage (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 23 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 4600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 290 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre-ville (distance (m)) | 15700 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 7900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2800 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 845 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 414 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 102 |
| E total (Kwh/an) | 66982 |
| PEB code unique | 20250731001136 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/07/2025 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
