L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse et lumineuse habitation 4 façades de 160m² hab. idéalement située à Vaux-et-Borset. Ce bien vous séduira par son potentiel d'aménagement, grâce à ses nombreux volumes exploitables et le terrain de plus de 2300m². Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un indépendant, une maison kangourou ou une profession libérale.
Composition du RDCH : hall d’entrée, charmant séjour de 40m², cuisine, salle à manger, WC, buanderie, garage et 85m² d’annexes.
Au 1er : hall de nuit, 4 chambres de 13, 14, 18 et 18m², salle de bain. Au 2ème : grenier de 80m² aménageable.
-1 : caves de 60m².
Extérieurs +++ : Cour, garage, jardin avec accès via 2 rues et prairie.
L'ensemble de l'habitation est saine, il faudra cependant prévoir une rénovation afin de répondre au confort et aux normes énergétiques actuels (électricité, sanitaires, …). Chaudière de 98 (cent. mazout) et châssis PVC de +-2010.
Ce bien vous séduira par ses volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Laissez-vous charmer par ce bien de caractère, un véritable coup de cœur ! PEB G 532kWh/an.m² n°20260129012721. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/7810884
Adresse :
Rue Lambert Delava 1 - 4530 Villers-le-Bouillet
| Référence | 7810884 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 2355 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | Village |
| Prairie (surface) | 1500 m² |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 185 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 40 |
| Garage (surface) | 52 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 65 m² |
| Grenier (surface) | 82 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Atelier (surface) | 60 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 51 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre-ville (distance (m)) | 7500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 7000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 882 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 532 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 132 |
| E total (Kwh/an) | 154138 |
| PEB code unique | 20260129012721 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 532 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 532 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/01/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
