L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette très charmante Villa nichée au calme, sur les hauteurs de Villers-le-Bouillet. Elle est parfaitement disposée sur une terrain d'un peu plus de 1000m², Orientation arrière Sud-Ouest afin de profiter d'un superbe ensoleillement de la terrasse et de la piscine.
Superficie totale de 180 m² disposée comme suit: La terrasse du jardin donne sur un très lumineux séjour de 32 m² dont un salon cocoon avec poêle à pellets et donnant sur une cuisine ouverte équipée. Côté rue: Superbe garage, spacieuse buanderie, bureau ou chambre ainsi qu'un WC et cage d'escalier donnant sur le hall d'entrée avec rangement. A l'étage: Chambre parentale avec dressing; le tout donnant sur le jardin et la piscine. Mais aussi, 2 agréables chambres, hall de nuit, WC et salle-de-bain équipée d'un bain, douche et évier double. Au second: grenier de 60 m².
Equipements: Habitation bien isolée bénéficiant d'un PEB C; panneaux photovoltaïques (3,6Kw), citerne eau pluie, alarme filaire, châssis PVC double, Chauff. central mazout, poêle à pellets, equip. pour borne de recharge, elec conforme + plans, piscine filtrée et chauffée; extérieurs clôturés.
L'ensemble est situé dans un très agréable quartier résidentiel de standing, au calme mais très proche de toutes les facilités. Très belle opportunité. Faire offre à partir de 450.000€. PEC C 252 kwh/m².an n°20230125027406. Plus d'infos et plans via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/6792539
Rue Thier Paquay 12A - 4530 Villers-le-Bouillet
| Référence | 6792539 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 1066 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Dressing (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Grenier (surface) | 60 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 3 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 745 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 252 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 55870 |
| PEB code unique | 20230125027406 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 252 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 252 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/01/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 25/01/2023 |
