Maison - à vendre - 4520 Wanze
290 000 €

Description

Visitez ce bien lors de notre journée portes ouvertes du 10 octobre prochain !

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de caractère d'environ 145 m² habitables, dans le beau village de Moha. Cette maison 3 chambres en excellent état se compose comme suit :

Au rez : hall d'entrée, WC, salon de 24 m², cuisine ouverte sur la salle à manger de 22 m².

Au 1^er étage : hall de nuit, 2 chambres de 14 et 21 m² et salle de bain.

Au 2^ème étage : grande chambre de 33 m² et grenier aménageable de 24m²

Extérieurs : à l’avant, garage d’environ 18 m² et cour/terrasse d’environ 30 m²

Équipements : chauffage central au mazout, poêle à pellets, châssis PVC double vitrage (2011), toiture en bon état (2011), électricité conforme jusqu’en 2049.

Aucuns travaux à prévoir.

Ce bien est idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur !

PEB E – 366 kWh/m².an – n° 20240819020623 – (PEB réalisé avant le placement du poêle à pellets)

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d'offres d'achat.

Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/7891472

Adresse :

Rue de l'Eglise 209 - 4520 Wanze

Documents

•  Plans
•  PEB

Général

Référence	7891472
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	144 m²
Surface du terrain	180 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	33 m²
Largeur de façade	15
Garage (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Caves (surface)	11 m²
Grenier (surface)	24 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	11 m²

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	3000
Centre sportif (distance (m))	4300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	5700
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3400

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui
Dimensions de la cour	70
Clôture	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	366
Emission CO2 (émission CO2)	92
E total (Kwh/an)	70182
PEB code unique	20240819020623
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/08/2034
Date du PEB (datetime)	19/08/2024