Maison - à vendre - 4520 Wanze
270 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette chaleureuse maison rénovée en 2018 de 105m² habitables située à Antheit, proche de Huy, des accès autoroutiers et de toutes les commodités.
Elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée avec placards intégrés (EGGO), salle à manger de 20m², salon de 17m², cuisine équipée de 9m², salle de douche de 6m² (2023), WC individuel et coin machines.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 11, 13 et 11m² et espace grenier.
Au -1 : cave de 12m² (accessible via une trappe dans la salle à manger).
Extérieurs : 2 grandes terrasses, spacieux jardin clôturé idéalement orienté SUD-OUEST et abri de jardin
Equipements : Chauffage central mazout (chaudière et radiateurs 2019), châssis DV Bois et 2 en DV PVC, 3 volets électriques solaires, toiture isolée, électricité CONFORME, boiler électrique, égouts.
Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises. Venez visiter ce charmant cocon à l'abri des regards. Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder !
PEB D 312kWh/m².an - n°20260728022649.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/7801731

Adresse :

Rue Reine Astrid 32 - 4520 Wanze

Documents

•  Plans WAN RAS 32.pdf

Général

Référence	7801731
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	825 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2018
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non
Date du dernier entretien de la chaudière	04/12/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Prairie	Non
Parc	Non
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	89
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud-ouest
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	13 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Atelier (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Non
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2600
Écoles (distance (m))	450
Transports en commun (distance (m))	250
Centre-ville (distance (m))	4400
Centre sportif (distance (m))	2100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3200
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Domaine juridique

Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	195 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	312
Emission CO2 (émission CO2)	77
E total (Kwh/an)	43312
PEB code unique	20260728022649
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/07/2036
Date du PEB (datetime)	27/07/2026
Obligation de rénovation	Non