Maison - à vendre - 4520 Wanze
235 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades de 205 m² habitables à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison offre 5 ch, un agréable jardin ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour une grande famille ou un indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l'avant.
Composition :
Rez : hall d'entrée, sàm, grand séjour, cuisine IXINA (2019). 1er : 3 ch, sdb (2020), dressing, véranda. 2ème : 2 ch, WC. Sous-sol : 4 caves.
Autres : garage (15 m²), carport, atelier, abri de jardin ..
Équipements : châssis PVC dv (2019 et 2020), toiture de l'atelier de 2020, 22 panneaux pv (2011), chauffage central mazout, boiler élec.
Travaux à prévoir : remplacement de la citerne à mazout ou raccordement au gaz de ville, électricité et rafraîchissement général.
Informations locatives : loué depuis 2020 au prix de 1.050 €/mois. EDL et GL disponibles.
Une belle opportunité d'acquérir une habitation aux volumes généreux, idéalement située et offrant un excellent potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d'offres d'achat.
PEB F : 463 kwh/m²/an - n° 20191229004507
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/7783078

Adresse :

Chaussée de Tirlemont 147 - 4520 Wanze

Documents

•  Tirlemont 147 Sketch.pdf

Général

Référence	7783078
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	205 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1932
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Nombre de carport	1
Télécommande porte garage	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Prairie	Non
Parc	Non
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Non
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	11.5 m²
Largeur de façade	13
Garage (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	12.6 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Dressing (surface)	3.4 m²
Caves (surface)	69 m²
Sdd (surface (sdd1))	7.5 m²
Hall d'entrée (surface)	13.7 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1300
Transports en commun (distance (m))	150
Centre-ville (distance (m))	1000
Centre sportif (distance (m))	650
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6700
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1700
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1100

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Domaine juridique

Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	731 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	463
Emission CO2 (émission CO2)	115
E total (Kwh/an)	109115
PEB code unique	20191229004507
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/12/2029
Date du PEB (datetime)	29/12/2019
Obligation de rénovation	Oui