OPTION OPTION OPTION!!!! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison 4 façades de 85m² habitables à Wanze. Cette ravissante bâtisse en pierres du 19ème est disposée sur un terrain de près de 1000m².
Vous serez séduits par son cachet et ses extérieurs.
Elle se compose comme suit au RDC : séjour de 25m², cuisine semi-équipée, WC et buanderie/chaufferie. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 16m² (traversante) et 11m², salle de bain de 10m² (bain, douche, double vasque et WC) et bureau de 6m².
Au sous-sol : cave de 9m².
Equipements : châssis double vitrage PVC (majoritairement 2020) avec quelques moustiquaires, chauffage central mazout (chaudière 2018) avec cuve de 1000L en double paroi PVC, thermostat, toiture en bon état (avec isolation via le sol des combles), électricité CONFORME, alarme, citerne d'eau de pluie de 3000L (pas raccordée), fosse septique et égouts.
Extérieurs : Belle parcelle arborée comprenant une terrasse, un étang et un jardin idéalement orientés au SUD. Le bien comprend également un double garage de +/-35m² avec partie grenier et un atelier. Devant le bien, vous pouvez parquer 2 voitures.
Travaux à prévoir : remise éventuelle à votre goût.
PEB E 414 kwh/m²/an - n° 20250619002005.
Venez sans tardez visiter cette maison pleine de charme à proximité de Huy, de l'accès à l'autoroute E42, des commerces et commodités. Un coup de coeur assuré.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/6963023
Adresse :
Rue Mottart Laloi 7 - 4520 Wanze
| Référence | 6963023 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 973 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 128 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 16 |
| Garage (surface) | 34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Atelier (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 3000 |
| Atelier (surface) | 13 m² |
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 60 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2600 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 4200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3300 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 450 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 414 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 103 |
| E total (Kwh/an) | 58655 |
| PEB code unique | 20250619002005 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/06/2025 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
