Maison - à vendre - 4520 Wanze À partir de 250 000 €

Maison - à vendre - 4520 Wanze
2 2 85 m² 2 2 PEB : E

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison 4 façades de 85m² habitables à Wanze. Cette ravissante bâtisse en pierres du 19ème est disposée sur un terrain de près de 1000m².
Vous serez séduits par son cachet et ses extérieurs.
Elle se compose comme suit au RDC : séjour de 25m², cuisine semi-équipée, WC et buanderie/chaufferie. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 16m² (traversante) et 11m², salle de bain de 10m² (bain, douche, double vasque et WC) et bureau de 6m².
Au sous-sol : cave de 9m².
Equipements : châssis double vitrage PVC (majoritairement 2020) avec quelques moustiquaires, chauffage central mazout (chaudière 2018) avec cuve de 1000L en double paroi PVC, thermostat, toiture en bon état (avec isolation via le sol des combles), électricité CONFORME, alarme, citerne d'eau de pluie de 3000L (pas raccordée), fosse septique et égouts.
Extérieurs : Belle parcelle arborée comprenant une terrasse, un étang et un jardin idéalement orientés au SUD. Le bien comprend également un double garage de +/-35m² avec partie grenier et un atelier. Devant le bien, vous pouvez parquer 2 voitures.
Travaux à prévoir : remise éventuelle à votre goût.
PEB E 414 kwh/m²/an - n° 20250619002005.
Venez sans tardez visiter cette maison pleine de charme à proximité de Huy, de l'accès à l'autoroute E42, des commerces et commodités. Un coup de coeur assuré.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/6963023

Adresse :

Rue Mottart Laloi 7 - 4520 Wanze

Documents

Général

Référence 6963023
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 85 m²
Surface du terrain 973 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation du jardin sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 128
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Largeur de façade 16
Garage (surface) 34 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Buanderie (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface) 10 m²
Caves (surface) 9 m²
Bureau (surface) 6 m²
Atelier (surface) 13 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 0
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 3000
Atelier (surface) 13 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 3500
Écoles (distance (m)) 60
Transports en commun (distance (m)) 400
Centre-ville (distance (m)) 6000
Centre sportif (distance (m)) 3200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2600
Gare Oui
Gare (distance (m)) 4200
Crèche Oui
Crèche (distance) 3300

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 60 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 450 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 414
Emission CO2 (émission CO2) 103
E total (Kwh/an) 58655
PEB code unique 20250619002005
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/06/2035
Date du PEB (datetime) 19/06/2025

Visites

Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires
Prendre contact pour le bien : 6963023

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