Bungalow - à vendre - 4500 Huy
350 000 €

Description

L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer cette agréable maison de plain-pied à Wanze. Cette habitation 4 façades en très bon état est idéalement située dans le village de Moha, à proximité de toutes les facilités et de la E42. Vous serez séduits par ses équipements, sa luminosité et son emplacement stratégique.
Le bien se compose comme suit : spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire et WC, lumineux séjour de 33m² avec balcon, cuisine équipée de 12m² avec accès au jardin, hall de nuit, 4 chambres de 11, 13, 14 et 14m² et salle de bain.
Au niveau de la rue, garage de 24m² avec porte sectionnelle automatique et de spacieuses caves de 53m².
Extérieurs : belle parcelle de 1.146m², agréable jardin clôturé, terrasse couverte et remise.
Equipements ++ : châssis PVC DV de 2023 avec moustiquaires, chauffage central mazout, pompe à chaleur (2 unités), boiler thermodynamique, 20 panneaux photovoltaïques, filtre à eau, borne de recharge, relié à l'égout, ...
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison parfaitement équipée. Venez la découvrir sans tarder !
Bon PEB D 339kWh/m²/an - 20250918018957
Plans dispos sur notre site internet.
Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4500-huy/7211909

Documents

•  VAL-NOTRE-DAME-361A-PLANS-1.jpg
•  VAL-NOTRE-DAME-361A-PLANS-2.jpg

Général

Référence	7211909
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	1146 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1962
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	béton

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	149
Nbre de cave(s) (nombre)	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Largeur de façade	10
Garage (surface)	24 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	53 m²
Hall d'entrée (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	0
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	339
Emission CO2 (émission CO2)	85
E total (Kwh/an)	51494
PEB code unique	20250918018957
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/09/2035
Date du PEB (datetime)	18/09/2025