L’Immobilière de MARNEFFE vous présente cette maison entièrement rénovée et repensée par un architecte en 2008, idéalement située à Huy (Tihange), à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Ce bien vous séduira par son excellent état, ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité.
Il se compose comme suit au rez : hall d’entrée avec WC, spacieux et lumineux séjour de 41m² ouvert sur une cuisine IXINA full équipée de 18m².
Au 1er : hall de nuit avec WC, SDB, chambre de 9m² et suite parentale de 25m² avec SDD et dressing.
Au 2e : grenier aménageable de 22m² (poss d’y créer une 3e ch).
Au -1 : cave de 11m².
Extérieurs : jardin parfaitement orienté S-E et vaste terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente. Belle remise offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (cuisine d’été, atelier ou autre loisir créatif). Un abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 1.050m².
Equipements : CC gaz de ville (chauffage sol RDC), châssis PVC et ALU DV, électricité CONFORME, adoucisseur, local poubelles/vélo, égout.
Ce bien allie confort et qualité de vie au quotidien. Coup de cœur assuré ! Faire offre à partir de 300.000€
PEB C 254kWh/m².an - 20250519003878 - Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4500-huy/6825162
Rue de la Campagne 25 - 4500 Huy
| Référence | 6825162 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 820 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 1050 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2008 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-est |
| Salle de séjour (surface) | 41 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Dressing (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 11 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 7 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 750 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 750 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2300 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 656 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 254 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 46189 |
| PEB code unique | 20250519003878 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 254 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 254 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/05/2025 |
