L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 chambres disposée sur un terrain de +/- 500m², proche de tous les magasins de proximité et commodités.
Elle se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, séjour de 15m², salle à manger de 14m², cuisine de 12m², salle de bain (bain, wc et évier) et buanderie. Les extérieurs sont accessibles via la buanderie.
Au 1er étage : 3 chambres de respectivement 11, 12 et 17m².
Au 2ème étage: Grenier de 35m².
Au -1: caves pour une superficie totale de 30m²
Extérieurs: Terrasse et jardin clôturé d'environ 250m². Dans le fond de la parcelle, double atelier de 40m² surplombé de 2 garages de 20m² chacun (accessibles via la rue arrière)
Equipements : convecteurs électriques, châssis simple et double vitrage bois et PVC, quelques volets manuels, toiture principale en bon état (entretenue il y a 4 ans - pas isolée), citerne d'eau de pluie (pas de groupe - juste raccordée au robinet extérieur), nouvel égouttage (2 ans), nouveau compteur eau.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et rénovation complète du bien.
Excellente situation, à un jet de pierre de toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun,..) et de l'accès autoroutier E42 (Saint-Georges).
Maison idéale pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder.
PEB G 1007 kWh/m².an n°20250728011245.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4480-engis/7633557
Adresse :
Rue Albert 1er 7 - 4480 Engis
| Référence | 7633557 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 489 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Année de construction | 1924 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 141 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 40 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Grenier (surface) | 35 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 16000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 12300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 270 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 592 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 1007 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 260 |
| E total (Kwh/an) | 138383 |
| PEB code unique | 20250728011245 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2025 |
