L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 chambres disposée sur un terrain de +/- 500m², proche de tous les magasins de proximité et commodités.
Elle se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, séjour de 15m², salle à manger de 14m², cuisine de 12m², salle de bain (bain, wc et évier) et buanderie. Les extérieurs sont accessibles via la buanderie.
Au 1er étage : 3 chambres de respectivement 11, 12 et 17m².
Au 2ème étage: Grenier de 35m².
Au -1: caves pour une superficie totale de 30m²
Extérieurs: Terrasse et jardin clôturé d'environ 250m². Dans le fond de la parcelle, double atelier de 40m² surplombé de 2 garages de 20m² chacun (accessibles via la rue arrière)
Equipements : convecteurs électriques, châssis simple et double vitrage bois et PVC, quelques volets manuels, toiture principale en bon état (entretenue il y a 4 ans - pas isolée), citerne d'eau de pluie (pas de groupe - juste raccordée au robinet extérieur), nouvel égouttage (2 ans), nouveau compteur eau.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et rénovation complète du bien.
Excellente situation, à un jet de pierre de toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun,..) et de l'accès autoroutier E42 (Saint-Georges).
Maison idéale pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder.
PEB G 1007 kWh/m².an n°20250728011245.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4480-engis/7536600
Adresse :
Rue Albert 1er 7 - 4480 Engis
| Référence | 7536600 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 489 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1924 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 141 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 40 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Grenier (surface) | 35 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 16000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 12300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 270 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 592 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 1007 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 260 |
| E total (Kwh/an) | 138383 |
| PEB code unique | 20250728011245 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2025 |
