L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 2 chambres (possibilité 3) disposée sur un terrain de +/- 300m², proche de tous les magasins de proximité et commodités.
Elle se compose comme suit au RDC : séjour de 36m², cuisine semi-équipée, salle de bain (bain, wc et évier) et buanderie. Les extérieurs sont accessibles via la cuisine ou la buanderie.
Au 1er étage : 1 chambre de 19m² et 1 chambre traversante de 16m² donnant accès au grenier aménageable.
Au 2ème étage: Grenier aménageable de 40m².
Au -1: caves de 40m²
Extérieurs: Terrasse couverte ainsi qu'un jardin clôturé d'environ 150m² orienté SUD-EST (avec abri/rangement)
Equipements +++: poêle à pellet (6 mois), châssis PVC triple vitrage (2010), volet manuel au rez arrière et électrique au rez avant), VMC double flux, toiture principale en bon état (avec sous-toiture mais pas isolée), nouvelles toitures pour la cuisine, la salle de bain et la terrasse, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (mais pas raccordée), égouts.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité.
Excellente situation, à un jet de pierre de toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun,..) et de l'accès autoroutier E42 (Saint-Georges).
Maison en bon état et directement habitable, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Superbe opportunité... à visiter sans tarder ! PEB G 1033 kWh/m².an n°20161208003004. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4470-saint-georgessur-meuse/6810791
Adresse :
rue basse marquet 17 - 4470 Saint-Georgessur-Meuse
| Référence | 6810791 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 239 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | commerce |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 78 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Caves (surface) | 40 m² |
| Grenier (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 120 |
| Transports en commun (distance (m)) | 230 |
| Centre-ville (distance (m)) | 13700 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4200 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 210 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | triple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 361 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 1033 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 294 |
| E total (Kwh/an) | 130606 |
| PEB code unique | 20161208003004 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/12/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 08/12/2016 |
