L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison neuve 3 façades à Saint-Georges. Ce bien a une superficie de 125m² et est disposé sur une parcelle de 265m².
Composition au RDC: hall d'entrée avec WC, lumineux séjour de près de 35m² comprenant l'espace cuisine et bureau. L'ensemble donne sur une très agréable terrasse et un jardin.
Au 1er: hall de nuit, 3 chambres de 9, 13 et 13m², et salle de douche (douche à l’italienne, meuble avec double vasque, colonne, miroir et sèche-serviette).
Au 2ème: Grenier aménageable d'environ 25m² (actuellement accessible par un escalier escamotable)
Au sous-sol : caves d'une superficie totale de près de 50m² (avec coin chaufferie et buanderie)
Equipements +++ : excellente isolation, chauffage sol via pompe à chaleur air/eau avec boiler intégré, citerne d'eau de 7.500L avec groupe hydrophore, 15 panneaux photo., châssis PVC double vitrage (isolation acoustique), VMC double flux, élec CONFORME, égout et garantie décennale.
Livrée entièrement terminée.
Extérieurs: agréable jardin idéalement exposé SUD, terrasse de 25m² et 2 emplacements de parking.
Parfaitement située à 10min de Huy, proche de l'accès autoroutier E42 et de ttes les commodités.
Venez poser vos valises dans ce petit bijou. Coup de coeur assuré. Dernière maison disponible !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
PEB A+ 45 kWh/m².an - RWPEB-127921 - Vente sous régime TVA 21%. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4470-saint-georges-sur-meuse/7560756
Adresse :
Rue Caquette 18 - 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
| Référence | 7560756 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 264 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Caves (surface) | 47 m² |
| Grenier (surface) | 25 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 450 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 16000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3100 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 7500 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 45 |
| PEB code unique | RWPEB-127921 |
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|
