L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette très charmante maison 4 façades située dans une voie sans issue à St-Georges, à 5min des commerces, commodités et accès autoroutiers. Elle est disposée sur une parcelle de près de 2100m².
Superficie totale de 210 m² répartie comme suit : au rez : hall d'entrée, séjour de 48m² dont un salon cocoon avec espace bureau en mezzanine et une salle à manger, cuisine de 16m², chambre/bureau de 23m², salle de bain (bain-douche italienne et évier), WC et buanderie. Au 1er : hall de nuit et 4 chambres de respectivement 10, 11, 12 et 15m². Au sous-sol : 2 caves à vin.
Extérieurs : spacieux double garage avec mezzanine, parking pour 3 à 4 voitures, atelier, pigeonnier et abri de jardin. Jardin joliment aménagé, arboré et clôturé de près de 1000m² idéalement orienté Sud-Ouest, 4 terrasses (dont une avec jaccuzzi), annexe prévue pour sauna, ...
Equipements +++: châssis PVC double avec isolation acoustique (avec volets électriques et moustiquaires), chauffage central mazout (2015), tubage pour poêle à pellets, 24 panneaux photovoltaïques, citerne eau pluie de 10.000L avec groupe, alarme (avec caméras), adoucisseur, jaccuzzi, micro station d'épuration...
Très belle opportunité. Venez poser vos valises dans ce petit bijou à l'abri des regards, prêt à accueillir tous vos projets.
PEC C 221 kWh/m².an n°20250226007970. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4470-saint-georges-sur-meuse/6888409
Adresse :
Rue de la Baume 18 - 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
| Référence | 6888409 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 900 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2077 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 10/09/2024 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Garage (surface) | 70 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Orientation de la terrasse 2 | nord-est |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Buanderie (surface) | 28 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11 m² |
| Caves (surface) | 23 m² |
| Bureau (surface) | 19 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Atelier (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 15000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 650 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 845 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 221 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| E total (Kwh/an) | 65065 |
| PEB code unique | 20250226007970 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 26/02/2025 |
