Maison - à vendre - 4460 Grâce-Hollogne
110 000 €

Description

L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer ce bungalow type "chalet" à rénover à Grâce-Hollogne proche des accès autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités. Cette maison "ossature bois" 4 façades est posée sur une parcelle de plus de 600m², à proximité d'une charmante petite place permettant de nombreuses places de parking.
Le bien de 60m² habitables se compose actuellement d'un lumineux séjour de 13m², d'une salle à manger de 8m², d'une cuisine semi équipée, de 2 chambres de 10 et 11m² et d'une salle de douche.
A l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse avec jardin clôturé et de 2 garages / ateliers. Possibilité également de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Equipements : chauffage gaz via convecteurs, châssis double vitrage PVC de 2005 et raccordement à l'égout.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité, remplacement du boiler et rénovation intérieure complète.
Venez laisser libre court à votre imagination grâce à ses espaces totalement modulables.
Idéal pour investissement ou premier achat. Venez le visiter sans tarder.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel
PEB G 768 kWh/m²/an - 20250831006390.
Infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/7320528

Adresse :

Impasse Wauthier 8 - 4460 Grâce-Hollogne

Documents

•  Plan GHO WAU 8.pdf

Général

Référence	7320528
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	60 m²
Surface du terrain	629 m²
Disponibilité	01/04/2026

Bâtiment

Année de construction	1965
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2005
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	ossature bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	86
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	20
Garage (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	8 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Sdd (surface (sdd1))	3 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Atelier (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	2 m²

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	12 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1700
Écoles (distance (m))	750
Transports en commun (distance (m))	450
Centre-ville (distance (m))	8600
Centre sportif (distance (m))	1400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2100

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Divers

Téléphone	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	443 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	768
Emission CO2 (émission CO2)	139
E total (Kwh/an)	50222
PEB code unique	20250831006390
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/08/2035
Date du PEB (datetime)	31/08/2025