L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 4 façades de 140m² habitables située à Horion-Hozémont, près du Château de Lexhy. Disposée sur une belle parcelle de plus de 1200m², cette construction "ossature bois" de la fin des années 90 présente de nombreuses possibilités : maison 3 à 4 chambres unifamiliale, maison kangourou ou maison avec partie pro indépendante.
Elle se compose comme suit au rez: hall d´entrée, lumineux séjour de près de 30m², cuisine semi-équipée, buanderie, pièce polyvalente (avec cuisine), chambre/bureau et salle de douche avec WC.
Au 1er étage: grand hall de nuit, 3 chambres de respectivement 13, 17 (traversante) et 15m² et salle de bain (bain, évier et WC).
Extérieurs: Maison en recul de la rue, terrain clôturé, terrasse en L et jardin de 600m² avec abri de jardin. Allée pour garer plusieurs véhicules.
Equipements : chauffage via convecteurs électriques, châssis bois double vitrage, toiture en bon état, alarme câble (plus fonctionnelle), fosse septique, vides ventilés d'1m20 sous toute la maison.
Travaux à prévoir: mise en conformité de l’électricité, amélioration des performances énergétiques et remise à votre goût.
Bien situé dans un beau quartier résidentiel, à 15 min de Liège et de Huy, proche des accès autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités. Joli cocon lumineux et cosy. Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder.
Faire offre à partir de 325.000€.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel
PEB G 521kWh/m².an - n°20250808020661. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne-horion-hozemont/7320506
Adresse :
Rue du Long Mur 5a - 4460 Grâce-Hollogne Horion-Hozémont
| Référence | 7320506 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 1211 m² |
| Disponibilité | 01/04/2026 |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | ossature bois |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 30 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 20 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Télévision | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 16000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 6200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5800 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2900 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 694 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 521 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 134 |
| E total (Kwh/an) | 77811 |
| PEB code unique | 20250808020661 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 08/08/2025 |
