L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison bel-étage à rafraîchir située à Alleur, à 5min des accès E40, E42 et 10min de Liège. L'habitation se compose comme suit au niveau de la rue : hall d'entrée, garage de 17m², buanderie (accès jardin) et 2 caves.
Au 1er étage : hall, WC, séjour, salle à mange et cuisine équipée (four, four vapeur, frigo, congel, évier, induction, hotte, lave-vaisselle).
Au 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres de 14, 13 et 9m² et salle de douche (évier, douche, WC).
Extérieurs : Terrasse accessible via le séjour et petit jardin idéalement orientés Ouest.
Equipements : DV PVC (2013), chauffage central mazout (chaudière 2019), adoucisseur (2013), bardage arrière en ardoises, alarme (2014), toiture isolée (roofing 15ans), nouveaux moustiquaires pour toutes les fenêtres, parlophone/vidéophone, garage avec porte sectionnelle automatique (moteur HS), égout...
Travaux à prévoir : finir la mise aux normes de l'électricité et rafraîchissement général du bien.
Idéal pour premier achat ou investissement. Venez le visiter sans tarder.
PEB D 299kWh/m²/an N°20260607002068.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4432-ans/7759315
Adresse :
Rue Lambert Dewonck 118 - 4432 Ans
| Référence | 7759315 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 141 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2013 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Orientation du jardin (-) | ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Non |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Garage (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Boxes à chevaux | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Cour | Non |
| Clôture | Non |
| Abri de jardin | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 550 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 700 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1189 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 299 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 74 |
| E total (Kwh/an) | 43617 |
| PEB code unique (-) | 20260607002068 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 07/06/2036 |
| Date du PEB | 07/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
