L’Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2019, idéalement située à Ans, à proximité des commodités et des grands axes. Cette lumineuse maison 3 chambres vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et ses excellentes prestations. Un véritable coup de cœur, où il ne vous restera plus qu’à déposer vos valises.
Au rez : hall + WC, séjour de 48m² donnant sur le jardin et la terrasse, cuisine équipée + rangement.
Au +1 : hall, 3 ch de 10, 12 et 16m², SDB ( bain, douche italienne, évier et WC) et buanderie.
Au +2 : grenier de 53m² (aménageable).
Equipements +++: Super Peb B (avant panneaux),châssis DV PVC + moustiquaires, porte auto, cc gaz - sol au rez, élec conf, 12 panneaux photo (2022), citerne d’eau 10.000L + groupe, adoucisseur, alarme, égout, ...
Extérieurs : joli jardin avec potager, abri de jardin et belle terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking privative complètent l’ensemble. Un bien qui coche toutes les cases ! A découvrir sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB B 98kWh/m²/an - RWPEB-039463 Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4430-ans/7774598
Adresse :
Rue Nicolas Gélon 14 - 4430 Ans
| Référence | 7774598 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 333 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Orientation du jardin (-) | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 98 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 48 m² |
| Buanderie (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Grenier (surface) | 63 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 110 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1300 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1236 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 98 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 18.23 |
| E total (Kwh/an) | 14392 |
| PEB code unique (-) | RWPEB-039463 |
| PEB Min (kWh/m²/an) (-) | 98 |
| PEB Max (kWh/m²/an) (-) | 98 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 07/05/2031 |
| Date du PEB | 07/05/2021 |
