L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée avec goût en 2017, offrant 3 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Nicolas (Liège).
Vous serez séduits par sa situation avec un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transports et centre-ville de Liège.
Elle se compose au rez : salon de 17m², salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de 2025 (four, hotte, taque, frigo, évier et lave-vaisselle), SDB (baignoire, évier et WC) ainsi qu’une buanderie avec accès direct vers la terrasse et le jardin.
Au premier étage : hall de nuit, 2 belles chambres de 17m² et 11m².
Au second étage : 1 chambre de 12m².
Au sous-sol : 1 cave de rangement.
Équipements : chauffage central gaz de ville, toiture récente et isolée, châssis PVC DV avec volets, Velux PVC + volet solaire, électricité conforme et l’égout.
La maison dispose d’un jardin de ville avec terrasse offrant une superbe vue dégagée sur Liège. Sa configuration 3 façades permet également un accès latéral pratique.
Atouts +++ : Posez vos valises, coup de cœur assuré !
PEB D 295kwh/m².an n°20230816009339.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4420-saint-nicolas/7705760
Adresse :
Rue Lhoneux 65 - 4420 Saint-Nicolas
| Référence | 7705760 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2017 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Prairie | Non |
| Parc | Non |
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 55 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Non |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Non |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Boxes à chevaux | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Cour | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 290 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2900 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1900 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2900 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 250 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 290 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 295 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 33278 |
| PEB code unique | 20230816009339 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 295 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 295 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 16/08/2023 |
| Obligation de rénovation | Non |
