Maison - à vendre - 4400 Flémalle
350 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante maison 4 chambres rénovée à Mons-lez-Liège. L’habitation vous séduira par son état, sa technique, son volume habitable de 150m² et ses très agréables extérieurs.
Le bien se compose comme suit au rez : hall d'entrée avec WC, séjour de 20m² avec cassette à bois, salle à manger de 16m², spacieuse cuisine équipée de 27m², arrière cuisine, buanderie et garage.
A 1er : hall, 2 chambres de 15 et 16m², salle de bain (bain, douche, double vasque et WC)
Au 2ème : 2 chambres de 9 et 11m².
Au -1 : caves pour une superficie totale de 22m²
Equipements +++ : rénovation à partir de 2015. Châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, chauffage central mazout (chaudière 2018), boiler électrique, 13 panneaux photo (2021), pignon (2023), égout ...
Extérieurs : Terrasse de 130m², jardin de 450m², annexe de 17m², garage avec porte sectionnelle et une place de parking.
Venez poser vos meubles dans cette habitation en très bon état, au calme, dans une voie sans issue! Coup de cœur assuré!
PEB D 257kwh/m².an n°20260218007464.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/7696525

Adresse :

Rue du Bois 14 - 4400 Flémalle

Documents

•  Plans FLE BOI 14.pdf

Général

Référence	7696525
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	813 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1910
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2015
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non
Date du dernier entretien de la chaudière	02/12/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	166
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Largeur de façade	10
Garage (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	27 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Salle de bain 1 (surface)	15 m²
Caves (surface)	22 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Atelier (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Oui
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non
Atelier (surface)	17 m²
Abri de jardin	Non

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	1600
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	12900
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3200
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	700

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	130 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	585 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	257
Emission CO2 (émission CO2)	64
E total (Kwh/an)	57397
PEB code unique	20260218007464
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/02/2036
Date du PEB (datetime)	18/02/2026
Obligation de rénovation	Non