Maison - à vendre - 4400 Flémalle
250 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette maison 3 chambres (+grenier aménageable) de 150m² habitables située à Flémalle, proche de toutes les commodités et à 10km du centre ville de Liège. Elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée, séjour de 38m², cuisine de 16m², salle de bain de 8m² (bain, évier, WC).
Au 1er étage : hall de nuit et 3 chambres de respectivement 9, 18 et 18m².
Au 2ème étage : Grenier aménageable de 30m² (possibilité de faire 2 chambres).
Au -1 : une cave de 15m².
Extérieurs : Double garage de 35m², cour et jardin.
Equipements : chauffage central gaz, chaudière (2012), boiler sur chaudière, poêle à pellet, châssis DV PVC (quelques volets), toiture (2012), adoucisseur (2022), porte d'entrée et arrière changées en 2024, égouts....
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité (compteur électrique remplacé en 2012) et rafraîchissement général du bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
PEB F 441kWh/m².an n° 20240328026620. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/7286472

Adresse :

Rue des Priesses 4 - 4400 Flémalle

Documents

•  Plans FLE PRI 4.pdf

Général

Référence	7286472
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	75 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	277 m²
Disponibilité	01/01/2026

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2012
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Garage (surface)	35 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud-ouest
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Caves (surface)	15 m²
Grenier (surface)	30 m²
Sdd (surface (sdd1))	8 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1200
Écoles (distance (m))	79
Transports en commun (distance (m))	80
Centre-ville (distance (m))	13200
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6100
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1400
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	642 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	441
Emission CO2 (émission CO2)	81
E total (Kwh/an)	81332
PEB code unique	20240328026620
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/03/2034
Date du PEB (datetime)	28/03/2024