L'immobilière de Marneffe vous présente cette charmante habitation 3 chambres, de 140m² habitables à Flémalle. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, accès autoroutiers, ...). Il dispose d'un large terrain à rue permettant éventuellement la construction d'un garage ou la création d'emplacements de parking.
La maison se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, lumineux séjour de 30m², spacieuse cuisine équipée de 23m² avec accès vers le jardin et salle de bain.
Au 1er : hall de nuit avec WC et 2 chambres de 13 et 15m².
Au 2e : spacieuse chambre de 35m².
Au -1 : caves de plus de 40m² avec accès direct au jardin.
Extérieurs : agréable jardin clôturé avec vue sur la nature environnante.
Equipements : châssis PVC double vitrage avec volets au RDC et moustiquaires, chauffage central mazout (condensation) + pompe à chaleur avec 3 unités, adoucisseur, toiture de 2004, relié à l'égout, ...
Bien idéal pour premier achat ou investissement ! Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !
PEB E 377kWh/m²/an - 20250424001959
Infos au 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/6824805
Rue des Awirs 170 - 4400 Flémalle
| Référence | 6824805 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 410 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 35 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 42 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 2 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 12000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 399 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 377 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 93 |
| E total (Kwh/an) | 57867 |
| PEB code unique | 20250424001959 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 377 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 377 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 24/04/2025 |
