Maison - à vendre - 4360 Oreye
À partir de 350 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette villa 4 façades de 150m² habitables, située à Bergilers (Oreye). Implantée sur une agréable parcelle de 1.298m², cette solide construction de 1992 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Elle se compose au rez : hall + WC, spacieux séjour 30m², cuisine et véranda
A l'entre-sol : hall, 2 chs de 11 et 15m² et SDD (douche, évier et WC)
Au 1er étage : hall + coin de bureau, 3ᵉ ch de 31m² à aménager selon vos envies et un grenier
Sous-sol : garage 35m², buanderie et caves
Extérieurs : En retrait de la rue, la maison dispose d’une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et donnant directement accès au garage. Le terrain, clôturé, accueille une terrasse, un atelier et un jardin idéalement orientés SE, offrant un véritable écrin de verdure, à la fois intime et paisible.
Equipements : cc mazout, châssis bois DV, alarme filaire (plus active), égouts
Travaux : conformité elec.
Idéalement située dans un quartier résidentiel, 5min de Waremme et l’E40, coup de coeur assuré.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Faire offre à partir de 350.000€ - PEB D 322kWh/m².an - n°20260811024037 - 019/770.500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/7853352

Adresse :

Rue sur le puits 1 - 4360 Oreye

Documents

•  Plan.pdf

Général

Référence	7853352
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	1298 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1992
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Prairie	Non
Parc	Non
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	104
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	31 m²
Largeur de façade	19
Garage (surface)	35 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Caves (surface)	20 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Bureau (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Atelier (surface)	23 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	3 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	23 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	2900
Écoles (distance (m))	350
Transports en commun (distance (m))	450
Centre-ville (distance (m))	5500
Centre sportif (distance (m))	5900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3200
Gare	Oui
Gare (distance (m))	6700
Crèche	Oui
Crèche (distance)	7000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	676 €

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	322
Emission CO2 (émission CO2)	80
E total (Kwh/an)	47862
PEB code unique	20260811024037
PEB Min (kWh/m²/an)	322 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	322 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/08/2036
Date du PEB (datetime)	11/08/2026
Obligation de rénovation	Non