Villa - à vendre - 4360 Oreye
350 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette villa 4 façades de 165m² habitables située à Bergilers (Oreye). Disposée sur une parcelle de 500m², cette construction offre de très beaux volumes.
Elle se compose comme suit au rez: hall d´entrée avec WC, lumineux séjour de près de 40m² et cuisine semi-équipée.
A l'entre-sol : hall de nuit, 3 chs de 16, 12 et 9m² et salle de bain (bain, évier et WC).
Au 1er étage: hall de nuit, 3 chs de 21, 13 et 20m² (les 2 dernières étant en enfilade). Plusieurs greniers accessibles par le hall de nuit ou les chambres.
Sous-sol : garage de 38m², buanderie et de multiples caves.
Extérieurs: Maison en recul de la rue, terrain clôturé, terrasse et jardin idéalement orientés SUD. Parking devant la maison.
Equipements : chauffage central mazout, "cassette à bois", châssis bois double vitrage avec volets manuels, 28 panneaux photos, électricité CONFORME, alarme (plus active) , adoucisseur, égouts.
Travaux à prévoir: Rafraîchissement et remise à votre goût.
Bien situé dans un quartier résidentiel, à 5 min de Waremme et de la E40. Joli cocon lumineux et cosy. Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB D 308kWh/m².an - n°20221202004311. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/7789189

Adresse :

Rue du Geer 21 - 4360 Oreye

Documents

•  Plans ORE GEE 21.pdf

Général

Référence	7789189
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	512 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Adoucisseur	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	18/01/2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	4
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	21 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Chambre 6 (surface)	20 m²
Largeur de façade	18
Garage (surface)	38 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	60 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	6 m²

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Non

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Oui
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2700
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	600
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	3600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3200
Gare	Oui
Gare (distance (m))	5300
Crèche	Oui
Crèche (distance)	5500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	308
Emission CO2 (émission CO2)	75
E total (Kwh/an)	64164
PEB code unique	20221202004311
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/12/2032
Date du PEB (datetime)	02/12/2022
Obligation de rénovation	Non