Maison - à vendre - 4360 Oreye
À partir de 320 000 €

Description

L’immobilière de Marneffe vous présente dans une rue calme, agréable de la commune d’OREYE, à 2 pas de toutes facilités, cette maison de 1920 au cachet prononcé.
Idéale pour maison kangourou, profession lib, gde maison unifamiliale ou création d’une location annexe. Occupée par les propriétaires en 2 zones: un rez avec 1chb et sdd + un étage avec studio complet+ grenier aménageable (compteurs communs) – voir plans.
Lumière, fonctionnalité, hauteurs sous plafonds, espace, convivialité, charme et des détails soignés du début XXème (cheminée, portes et escaliers authentiques,…) Joliment rénovée, rééquipée pour un confort optimal, elle compte une véranda donnant sur terrasse S-O et 600m² de jardin.
C’est maison surprenante est un réel coup de cœur.
Au rdc/ hall d’entrée, dble séjour lumineux, sàm ouverte sur la cuis équipée, véranda, hall de nuit (buand), chbre, sdd, WC, garage avec entrée ind, terrasse.
Au 1er : hall de nuit, 2chb (dont 1 en enfilade (modification aisée), studio (séjour avec cuisine), sdd+WC, dressing/bur.
Au 2ème : grenier aménag pour 1 chb suppl.
30m² de caves saines.
Bonne maison, sans défaut, avec peu de tvx à réaliser (éventuellement réaménagement sdd/WC du rez). On y dépose ses valises et on y vit assurément heureux !
PEB F, élec sera conf pour le compromis, panneaux phot 2012, cc mazout chaudi 2019, Toit BE non isolée, châssis DV, jardin clôturé, abri pour pts animaux, voisins top, rue calme. PEB n°20230412009707 Faire offre au prix doux de 320.000 €! Plus d'infos au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/7119047

Adresse :

Rue Saint Trond 17 - 4360 Oreye

Général

Référence	7119047
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	590 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	740 m²
Disponibilité	01/05/2026

Bâtiment

Année de construction	1920
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2012
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	14.5 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	14
Garage (surface)	27 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Dressing (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Caves (surface)	22 m²
Grenier (surface)	40 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Possibilité profession libérale (surface)	27 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1100
Écoles (distance (m))	450
Transports en commun (distance (m))	350
Centre-ville (distance (m))	9500
Centre sportif (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6100
Gare	Oui
Gare (distance (m))	9500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	7800

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	804 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	444
Emission CO2 (émission CO2)	110
E total (Kwh/an)	107245
PEB code unique	20230412008707
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/04/2033
Date du PEB (datetime)	12/04/2023