Bungalow - à vendre - 4357 Donceel
400 000 €

Description

Visitez ce bien lors de notre journée portes ouvertes du 10 octobre prochain ! Plus d’infos en agence.
L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter ce bungalow 4 façades de 185m² habitables à Donceel. Idéalement situé dans un cadre calme et campagnard, elle séduit par ses volumes et sa luminosité.
Érigé sur une parcelle de 1.335m², le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 37m² donnant accès à la terrasse, d'une cuisine, de 3 chambres de 9, 12 et 12m², d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace polyvalent de 35m². Un grand grenier de stockage est accessible via une trappe.
Au -1, le garage a été transformé en magasin. La porte sectionnelle est cependant toujours présente. Un espace de 33m² offre une possibilité de profession libérale ou d'appartement (arrivées d'eau et décharges déja présentes). Il est accessible séparément via un passage latéral. 5 caves pour une superficie totale de 85m² complètent le tout.
Extérieurs : Profitez d'un jardin (550m²) et d'une terrasse de 38m² orientés sud-est et de 3 parkings extérieurs.
Equipements +++ : construction ossature bois, rénovée après 2009 : châssis PVC DV (2012), 12 panneaux photovoltaïques (2023), chauffage central au mazout (chaudière 2021), citerne d'eau de 10.000L avec hydro, extension en gros-oeuvre fermé de 70m² (2019), travaux d'électricité (2009+2019), transformation garage en magasin (2023), réparation cheminée (2019), terrassement+isolation sous bassement+drain (2019), porte sectionnelle auto (2016), égouts.
Venez visiter cette maison avec un énorme potentiel. Superbe opportunité ! Coup de coeur assuré !
PEB C - 223 kWh/m².an - n°20260402016370.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d'offres d'achat.
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4357-donceel/7891534

Adresse :

Rue Lahaut 8 - 4357 Donceel

Documents

•  Plan-Donceel-Rue-Lahaut-8_v03.pdf

Général

Référence	7891534
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	550 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	1335 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2009
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	ossature bois
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Orientation du jardin (-)	sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	127
Nbre de cave(s) (nombre)	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Garage (surface)	26 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	73 m²
Possibilité profession libérale (surface)	33 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Non
Débarras	Non
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Non
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Non
Frigo	Non
Freezer	Non
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	10000
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Non
Clôture	Oui

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	4300
Écoles (distance (m))	550
Transports en commun (distance (m))	130
Centre-ville (distance (m))	7600
Centre sportif (distance (m))	2900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6900
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2800
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	38 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	758 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	251
Emission CO2 (Emission GES)	62
E total (Kwh/an)	68412
PEB code unique (-)	20261001037486
PEB valide jusqu'au (validité)	01/10/2036
Date du PEB	01/10/2026