Maison - à vendre - 4351 Remicourt
250 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation rénovée et techniquement en ordre de 145m² habitables à Hodeige. Cette maison 3 à 4 chambres + dressing se compose comme suit au rez: hall, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, buanderie et salle de douche. Premier étage : 2 chambres de 16 et 12m², dressing de 9m² (possibilité d'y faire une salle de bain), WC individuel. Au 2ème : 2 chambres mansardées de 17 et 16m² au sol. Au - 1 : caves de 26 m²
Extérieur : jardin non attenant, à +- 30m via une ruelle, terrasse, agréable jardin de 335m² bien orienté Sud-est.
Equipements +++ : chauffage via pompe à chaleur (AIR-AIR) de 2022, électricité conforme, châssis en PVC DV + volets, cassette à bois, toiture de 2013, alarme, direct égout, adoucisseur (à remettre en service).
Atouts : habitation techniquement en ordre avec un très bon PEB C (presque B), belles menuiseries intérieures, bien idéalement situé à quelques minutes de toute les facilités (écoles, commerces, ...).
actuellement loué 1000€/mois, bail de courte durée, poss. renom pour que le bien soit libre 3 mois après la signature de actes. Idéal pour premier achat ou investissement. A visiter sans tarder !!!
PEB C 178kWh/m²/an N°20241218028447.
Les éléments communiqués sont fournis avec grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4351-remicourt/7919372

Adresse :

Rue Freddy Terwagne 39 - 4351 Remicourt

Documents

•  plans maison REM FTE 39.pdf

Général

Référence	7919372
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	335 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	427 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1899
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2013
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	super-équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	92
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.5 m²
Salle à manger (surface)	11 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Dressing (surface)	9 m²
Caves (surface)	27 m²
Sdd (surface (sdd1))	8 m²
Hall d'entrée (surface)	7.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	4
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	6400
Centre sportif (distance (m))	2300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	7400
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4100

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	326 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	178
Emission CO2 (émission CO2)	46
E total (Kwh/an)	33132
PEB code unique	20241218028447
PEB Min (kWh/m²/an)	178 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	178 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/12/2034
Date du PEB (datetime)	18/12/2024
Obligation de rénovation	Non