Maison - à vendre - 4351 Remicourt
395 000 €

Description

Visitez ce bien lors de notre journée portes ouvertes du 9 mai prochain ! Plus d’infos en agence.
L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante maison style fermette située à Hodeige (Remicourt). L’habitation vous séduira par son état impeccable, sa technique, son volume habitable de 175m² et son potentiel d'agrandissement.
Le bien se compose comme suit au rez : 2 entrées distinctes, séjour de 24m², salle à manger de 16m² ouverte sur une spacieuse cuisine équipée de 20m², salle de douche et buanderie
A 1er : hall, 3 chambres de 15, 17 et 19 m², salle de bain entièrement neuve et WC séparé.
Au -1 : caves pour une superficie totale de 40m²
Equipements +++ : rénovation à partir de 2020. Excellent PEB B, chauffage via 7 PAC, châssis PVC double, charpente et isolation toiture principale, couverture et isolation toiture annexe, isolation des murs par l'intérieur, planchers redressés et/ou remplacés, électricité CONFORME, plomberie et évacuations, 18 panneaux, adoucisseur, VMC SF (sdd et WC étage), égout...
Une partie de l'habitation comprenant le garage, un espace de 20m² et un grenier de 46m² est encore brute et pourrait compléter ce déjà très bel espace. De quoi assouvir tous vos désirs et projets.
Extérieurs : Cour de 70m² et jardin de 400m² (actuellement non accessible directement via l'habitation)
Venez poser vos meubles dans cette habitation de caractère en excellent état! Coup de cœur assuré!
PEB B 143kwh/m².an n°20260426002231.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Info et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4351-remicourt/7675736

Adresse :

Rue de la Résistance 180 - 4351 Remicourt

Documents

•  Plan REM RES 180.pdf

Général

Référence	7675736
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	680 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1902
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2020
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	199
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Largeur de façade	22
Garage (surface)	32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Buanderie (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	14 m²
Caves (surface)	40 m²
Grenier (surface)	47 m²
Sdd (surface (sdd1))	7 m²
Hall d'entrée (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Clôture	Non

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	2700
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	364 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	143
Emission CO2 (émission CO2)	37
E total (Kwh/an)	29411
PEB code unique	20260426002231
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/04/2036
Date du PEB (datetime)	26/04/2026
Obligation de rénovation	Non