Villa - à vendre - 4350 Remicourt
550 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette propriété d'exception située à Remicourt, à 5 minutes du centre de Waremme. Parfaitement entretenue, elle s'étend sur un terrain de plus de 2500m² qui offre un cadre de vie paisible. Construite dans les années 90, cette villa robuste propose une surface habitable de près de 250m² (poss 5/6 chambres) et dispose également d’un double garage, de caves, d'une serre et d’un abri de jardin.
Le bien se compose comme suit au rez : hall d’entrée avec WC, un bureau ou chambre de 11m², un spacieux et lumineux séjour de 38m² équipé d'une cassette à bois, une salle à manger de 19m², une cuisine équipée, une buanderie avec accès direct au jardin.
À l’étage : hall de nuit, 3 chambres (20, 19 et 15m²), un bureau/dressing et une salle de bain (baignoire, douche, double évier et WC).
Dans la partie gauche de la maison, vous trouverez également 2 chambres de 14 et 21m² ainsi qu'une salle de douche (accès via la maison ou indépendant)
Au sous-sol : des caves pour une superficie totale de 52m².
À l’extérieur, vous apprécierez le double garage de 35m², le parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, la terrasse couverte, le jardin intime, la serre et l'abri de jardin.
Equipements: Bon PEB C, toiture isolée, châssis en bois DV et volets manuels, chauffage central au mazout, adoucisseur (2020), portail électrique, égout,…
Les volumes intérieurs et extérieurs de cette villa sont exceptionnels, les matériaux de qualité et l'entretien impeccable. La situation est idéale : proche du centre tout en étant dans un cadre calme et résidentiel. Idéal comme maison unifamiliale, maison kangourou ou partie professionnelle, cette propriété de standing saura vous séduire à coup sûr !
PEB C - 234kWh/m².an - n° 20230207013422.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4350-remicourt/7718949

Adresse :

Rue du Presbytère 16 - 4350 Remicourt

Documents

•  Plans REM PRE 16.pdf

Général

Référence	7718949
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	245 m²
Surface du terrain	2620 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2008
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	09/05/2026

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	184
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	19 m²
Chambre 5 (surface)	20 m²
Largeur de façade	100
Garage (surface)	36 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	38 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Dressing (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Caves (surface)	52 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Bureau (surface)	11 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	13 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Non
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Non
Frigo	Oui
Freezer	Non
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	850
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	7200
Centre sportif (distance (m))	4200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	750
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1159 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	234
Emission CO2 (émission CO2)	58
E total (Kwh/an)	71219
PEB code unique	20230207013422
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/02/2033
Date du PEB (datetime)	07/02/2023
Obligation de rénovation	Non