Bel-étage - option v. - 4350 Remicourt

Description

L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation récente 3 façades à Hodeige (Remicourt).
Situation idéale, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transport en commun…) et accès E40 et E42.
Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : agréable hall d’entrée, WC, buanderie et spacieux garage avec porte sectionnelle automatique.
Au 1er étage : lumineux séjour semi-ouvert sur la cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin et coin bureau sur le palier.
Au 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing et salle de bain (bain, douche, double évier et WC).
Extérieurs : terrasse et joli jardin clôturé idéalement orientés SUD. Abri de jardin. 2 emplacements de parking à l'avant.
Equipements +++ : construction 2014, châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, chauffage sol via pompe à chaleur, clim chaud/froid, adoucisseur, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore et raccordement à l'égout.
Maison en excellent état où il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Superbe opportunité ! Coup de coeur assuré !
Excellent PEB B - 103 kWh/m².an - n°20260325030907.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4351-remicourt/7634246

Adresse :

Rue de Momalle 3A - 4350 Remicourt

Documents

•  Plans REM MOM 3A.pdf

Général

Référence	7634246
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	310 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	2014
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	74
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Largeur de façade	9
Garage (surface)	32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Dressing (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Non
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2600
Écoles (distance (m))	2600
Transports en commun (distance (m))	3500
Centre-ville (distance (m))	7900
Centre sportif (distance (m))	2200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2900
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	830 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	103
Emission CO2 (émission CO2)	27
E total (Kwh/an)	19949
PEB code unique	20260325030907
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/03/2036
Date du PEB (datetime)	25/03/2026
Obligation de rénovation	Non